Jeśli chcemy w Małopolsce sprzedać, kupić lub wynająć mieszkanie, nieodłącznym elementem przy tych transakcjach są certyfikaty energetyczne małopolska. Są one wymagane przez prawo, ale jest to korzyść dla obu stron umowy.

Certyfikaty energetyczne Kraków określają wielkość zapotrzebowania na energię, którą wykorzystuje się w zakresie ogrzewania budynku, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia go i ciepłej wody. Świadectwa energetyczne są ważne przez dziesięć lat.

Świadectwa energetyczne małopolska są wymagane podczas gdy sprzedajemy budynek (także mieszkania w budynku wielorodzinnym), wynajmujemy go oraz przeprowadzamy remont budynku, jeśli jej koszt przekracza jedną czwartą jego wartości.

Wpisując w wyszukiwarkę świadectwa energetyczne Kraków , trafimy na stronę firmy HETCOL, która zajmuje się wystawianiem certyfikatów. Działają na terenie Krakowa, jak i całej małopolski. Ich atutami są profesjonalna obsługa oraz zadowolenie klientów.

Teraz wielką popularność osiągnęły wiązary dachowe, które stanowią alternatywę dla normalnej więźby. Są lżejsze, dzięki czemu nie nadmiernie obciążają stropu, oraz tańsze. Powszechnie uważa się, że wiązary nadają się tylko na zadaszenia, które nie będą miały przestrzeni użytkowej. Oczywiście jest to nieprawidłowe przypuszczenie. Istnieje wiele rodzajów wiązarów, m. in. takie, które przewidują zagospodarowanie strychu. Ważną kwestią jest to, że wiązary są robione jako jedna konstrukcja, dlatego też twórca musi pracować bardzo dokładnie.

Konstruowanie dachu to doprowadzenie do końca całej budowy budynku, toteż trzeba zwrócić na niego Szczególny wzgląd. Więźby dachowe to fundament całego dachu i trzeba je odpowiednio wybrać. Więźba jest to drewniany kręgosłup, na którym opierać się będą pozostałe komponenty. Stąd też trzeba wpierw wszystko odpowiednio wymierzyć, zwłaszcza wybrać adekwatną wytrzymałość części, żeby dach nie runął w dół. Obecnie więźby wytwarza się z drewnianych belek lub uprzednio wytworzonych części. Ponadto wypada też z góry założyć jaki rodzaj pokrycia chcemy wybrać na nasz dach, w jakim otoczeniu powstaje dom itd. To wszystko ma wpływ na wytrzymałość całej konstrukcji. Najważniejszym elementem jest to, czy planujemy wykorzystać poddasze na przestrzeń użytkową, czy też nie, ponieważ dodatkowo trzeba będzie zainwestować w ocieplenie.

Typ więźby zależy od wielkości stropu. Gdy jest mniejsza niż 7 metrów jest możliwość stosować więźbę krokwiową, gdy jest mniej niż 11 metrów, stosuje się krokwiowo-jętkową. Znaczy to tyle, że krokwie dodatkowo wzmacnia się poprzeczną belką, tzw. jątką. Gdy nasz dach będzie miał w podstawie ponad 11m. powinno się zastosować konstrukcje dachowerodzaju płatwiowo-kleszczowego. W tym przypadku krokwie oprócz oparcia w ścianach budynku, posiadają dodatkowe oparcie jakim są słupy. Całość jest usztywniona drewnianymi elementami. W tym przypadku masa dachu rozłożona jest na ściany budynku oraz na strop, który ponadto musi być też mocniejszy.

Atutami wiązarów są dużo mniejsze koszty ogólne budowy domu. Nie tylko sam dach jest tańszy ale i nie potrzeba inwestować w solidniejszy betonowy strop, gdyż płaska podstawa wiązaru jest swoistym stropem ostatniej kondygnacji budynku. Pozwalają one konstruować zadaszenia o znacznie większej powierzchni od standardowej więźby z uwagi na ich wyjątkową konstrukcję i lekkość. Ponadto samo przygotowanie dachu jest dużo prostsze gdyż zdecydowana większość pracy wykonywana jest na płaskiej powierzchni, a nie na wysokości tak jak standardowe więźby dachowe. Jest możliwość stosowania ich do wszystkich rodzajów zadaszeń.

Nieruchomości w Szczecinie, hasło wydawałoby się stosunkowo jasne, niekryjące żadnych tajemnic – tych większych, czy też mniejszych, a jednak… Nieruchomości Szczecin lub jak kto woli nieruchomości w Szczecinie to jedna z najlepszych w obecnym czasie inwestycji kapitałowych, alternatywnych do lokat bankowych, czy też giełdy.Zapytamy dlaczego właśnie Nieruchomości Szczecin? Otóż sprawa nie jest tak skomplikowana, jakby się wydawać mogło. Dlaczego nieruchomości wiadomo – bezpieczna i trwała lokata naszego kapitału z możliwością uzyskania dużej gradacji finansowej na tej inwestycji ( na przykład poprzez zwielokrotnienie środków finansowych płynących z wynajmu nieruchomości). Dlaczego Szczecin? Jest to piękne i malownicze miasto, które przyciąga inwestorów nie tylko swoim nadmorskim położeniem, ale również niepowtarzalnym klimatem i zachodnią atmosferą jaka tu niezmiennie panuje już od dawien dawna. Szczególnie trafną inwestycją stają się z dnia na dzień Mieszkania Szczecin, Domy Szczecin i Działki Szczecin. Jak powszechnie wiadomo nieruchomości ogólnie rzecz ujmując to doskonała lokata pieniędzy, a jeszcze lepszą stają się Nieruchomości Szczecin. Nieruchomości w Szczecinie mogą być wykorzystane nie tylko pragmatycznie, ale także inwestycyjnie z uwagi na ciągły rozwój miasta, jego bliskość do stolicy Niemiec oraz stopniowy i cykliczny wzrost ich wartości. Warto dzisiaj w dobie rozdmuchanego medialnie kryzysu kupować nieruchomości w Szczecinie za niższą od rynkowej cenę, gdyż po ustąpieniu owego kryzysu może się okazać, że otrzymamy za nie znacznie więcej środków finansowych niż możemy wydać dzisiaj. Jeśli natomiast nie sprzedamy później, dziś nabytej nieruchomości w Szczecinie, nie trudno będzie czerpać korzyści z jej posiadania, chociażby dlatego, że Szczecin to region turystyczny o ogromnym potencjale, doskonale nadający się do rozwijania wszelkiej działalności gospodarczej. Mając na uwadze sprzyjające dzisiaj warunki zakupu, tzn. spadki cen nieruchomości w Szczecinie, warto już teraz rozważyć potencjalne korzyści płynące z tak pojmowanej inwestycji, a do tego skorzystać ze sprawdzonych doradców biznesowych ILS.

ILS Nieruchomości - atrakcyjne ceny, profesjonalna i kompleksowa obsługa, tysiące bezkonkurencyjnych ofert z całej Polski, słonecznej Bułgarii i nie tylko…

ZAPRASZAMY - w ofercie: apartamenty, mieszkania, działki, domy, lokale, obiekty i wiele innych.  ILS Nieruchomości to bezpieczeństwo spełnianych marzeń, zaś Bułgaria lepsza niż giełda. www.ilspoland.pl

Jedną z większych stron z grami online jest stronka darmowe gry onlinegdzie jest duzo darmowych gier online. Zebrano tutaj ponad 2000 darmowych gierek. Wszystkie są uruchamiane za pomocą pluginu flash, który jest dostępny dla każdej liczącej się przeglądarki zasobów sieci. Gry są tutaj podzielone na kilkanaście kategorii tematycznych. Możemy więc grać w gry logiczne, tak zwane platformówki, strzelanki, bijatyki, sportowe, zręcznościowe, śmieszne gierki, przy zielonym stoliku, kosmiczne lub przygodowe. Każdy, co widać ma szansę wybrać coś właściwego dla siebie.

Zabawa internetowa to bardzo znacząca dziedzina. Dzięki sporemu zwiększeniu szybkości łączy internetowych na necie możemy aktualnie nie tylko czytać artykuły i oglądać zwykłe fotografie ale jak najbardziej oglądać filmy i co nas dotyczy głównie - grać w darmowe gry online. Stronek proponujących ten typ zabawy sieciowej powstało ostatnio sporo. Rekordowe strony posiadają nawet całe tysiące gier online.

Grajcie oferuje wiele przydatnych funkcji oraz udogodnień. Każdy zarejestrowany użytkownik może posiadać listę swoich ulubionych gier z grupy gierki online aby za każdym razem nie przedzierać się przez mnóstwo propozycji zamieszczonych w serwisie. Spora grupa graczy loguje się jedynie aby pobawić się w szachy lub pasjansa. Można równocześnie wystawiać komentarze do konkretnej gry co, z kolei, pozwoli dalszym użytkownikom wybór tych wartościowych. Serwis oferuje między innymi możliwośc wyliczania ocen w skali od jednego do dziesięciu. Popularne są bardzo gry zręcznościowe online oraz darmowe gry przygodowe. Posiada to podobną rolę co poprzednia opcja. Graficzna oprawa jest stonowana i nie rozprasza masą grafiki. Można zagłosować w sondzie, można przebywać tutaj całe godziny. Można jak najbardziej zostać przyjacielem darmowe.org.pl i umieścić swoją ksywkę na specjalnej, udostępnionej w tym celu podstronie.

Nadmiar wolnego czasu nie stanie się więc problemem. Prosto jest go wykorzystać korzystając z serwisów jak ta opisana kilka linijek temu. Ważne jest jednak logiczne dozowanie spędzania czasu przed ekranem komputera. W każdym razie stronka jest otwarta przez pełne 24 godziny i mozna non stop sciagac darmowe gry online.

<p>Jedną z większych stron z grami online jest stronka darmowe
<a href="http://darmowe.org.pl/">gry </a>online gdzie jest duzo
darmowych gier online, gier do sciagniecia. Zebrano tutaj ponad 2000 darmowych
gierek. Wszystkie są uruchamiane za pomocą pluginu flash, który jest dostępny
dla każdej liczącej się przeglądarki zasobów sieci. Gry są tutaj podzielone na
kilkanaście kategorii tematycznych. Możemy więc grać w gry logiczne, tak zwane
platformówki, strzelanki, bijatyki, sportowe, zręcznościowe, śmieszne gierki,
przy zielonym stoliku, kosmiczne lub przygodowe. Każdy, co widać ma szansę
wybrać coś właściwego dla siebie.<br />
<br />
Zabawa internetowa to bardzo znacząca dziedzina. Dzięki sporemu zwiększeniu
szybkości łączy internetowych na necie możemy aktualnie nie tylko czytać
artykuły i oglądać zwykłe fotografie ale jak najbardziej oglądać filmy i co nas
dotyczy głównie - grać w <a href="http://darmowe.org.pl/">darmowe gry online</a>.
Stronek proponujących ten typ zabawy sieciowej powstało ostatnio sporo.
Rekordowe strony posiadają nawet całe tysiące gier online.<br />
<br />
Grajcie oferuje wiele przydatnych funkcji oraz udogodnień. Każdy zarejestrowany
użytkownik może posiadać listę swoich ulubionych gier z grupy gierki online aby
za każdym razem nie przedzierać się przez mnóstwo propozycji zamieszczonych w
serwisie. Spora grupa graczy loguje się jedynie aby pobawić się w szachy lub
pasjansa. Można równocześnie wystawiać komentarze do konkretnej gry co, z kolei,
pozwoli dalszym użytkownikom wybór tych wartościowych. Serwis oferuje między
innymi możliwośc wyliczania ocen w skali od jednego do dziesięciu. Popularne są
bardzo gry zręcznościowe online oraz darmowe gry przygodowe. Posiada to podobną
rolę co poprzednia opcja. Graficzna oprawa jest stonowana i nie rozprasza masą
grafiki. Można zagłosować w sondzie, można przebywać tutaj całe godziny. Można
jak najbardziej zostać przyjacielem darmowe.org.pl i umieścić swoją ksywkę na
specjalnej, udostępnionej w tym celu podstronie.<br />
<br />
Nadmiar wolnego czasu nie stanie się więc problemem. Prosto jest go wykorzystać
korzystając z serwisów jak ta opisana kilka linijek temu. Ważne jest jednak
logiczne dozowanie spędzania czasu przed ekranem komputera. Szczególnie nasi
milusińscy powinni zadbać o ruch na świeżym powietrzu. W każdym razie stronka
jest otwarta przez pełne 24 godziny i mozna non stop sciagac
<a href="http://darmowe.org.pl/">darmowe gry</a>.</p>

Jedną z większych stron z grami online jest stronka darmowe gry onlinegdzie jest duzo gier do sciagniecia. Zebrano tutaj ponad 2000 darmowych gierek. Wszystkie są uruchamiane za pomocą pluginu flash, który jest dostępny dla każdej liczącej się przeglądarki zasobów sieci. Gry są tutaj podzielone na kilkanaście kategorii tematycznych. Możemy więc grać w gry logiczne, tak zwane platformówki, strzelanki, bijatyki, sportowe, zręcznościowe, śmieszne gierki, przy zielonym stoliku, kosmiczne lub przygodowe. Każdy, co widać ma szansę wybrać coś właściwego dla siebie.

Zabawa internetowa to bardzo znacząca dziedzina. Dzięki sporemu zwiększeniu szybkości łączy internetowych na necie możemy aktualnie nie tylko czytać artykuły i oglądać zwykłe fotografie ale jak najbardziej oglądać filmy i co nas dotyczy głównie - grać w darmowe gry online. Stronek proponujących ten typ zabawy sieciowej powstało ostatnio sporo. Rekordowe strony posiadają nawet całe tysiące gier online.

Grajcie oferuje wiele przydatnych funkcji oraz udogodnień. Każdy zarejestrowany użytkownik może posiadać listę swoich ulubionych gier z grupy gierki online aby za każdym razem nie przedzierać się przez mnóstwo propozycji zamieszczonych w serwisie. Spora grupa graczy loguje się jedynie aby pobawić się w szachy lub pasjansa. Można równocześnie wystawiać komentarze do konkretnej gry co, z kolei, pozwoli dalszym użytkownikom wybór tych wartościowych. Serwis oferuje między innymi możliwośc wyliczania ocen w skali od jednego do dziesięciu. Popularne są bardzo gry zręcznościowe online oraz darmowe gry przygodowe. Posiada to podobną rolę co poprzednia opcja. Graficzna oprawa jest stonowana i nie rozprasza masą grafiki. Można zagłosować w sondzie, można przebywać tutaj całe godziny. Można jak najbardziej zostać przyjacielem darmowe.org.pl i umieścić swoją ksywkę na specjalnej, udostępnionej w tym celu podstronie.

Nadmiar wolnego czasu nie stanie się więc problemem. Prosto jest go wykorzystać korzystając z serwisów jak ta opisana kilka linijek temu. Szczególnie nasi milusińscy powinni zadbać o ruch na świeżym powietrzu. W każdym razie stronka jest otwarta przez pełne 24 godziny i mozna non stop sciagac darmowe gry online.

Jedną z większych stron z grami online jest stronka darmowe gry onlinegdzie jest duzo darmowych gier online. Zebrano tutaj ponad 2000 darmowych gierek. Wszystkie są uruchamiane za pomocą pluginu flash, który jest dostępny dla każdej liczącej się przeglądarki zasobów sieci. Gry są tutaj podzielone na kilkanaście kategorii tematycznych. Możemy więc grać w gry logiczne, tak zwane platformówki, strzelanki, bijatyki, sportowe, zręcznościowe, śmieszne gierki, przy zielonym stoliku, kosmiczne lub przygodowe. Każdy, co widać ma szansę wybrać coś właściwego dla siebie.

Zabawa internetowa to bardzo znacząca dziedzina. Dzięki sporemu zwiększeniu szybkości łączy internetowych na necie możemy aktualnie nie tylko czytać artykuły i oglądać zwykłe fotografie ale jak najbardziej oglądać filmy i co nas dotyczy głównie - grać w darmowe gry online. Stronek proponujących ten typ zabawy sieciowej powstało ostatnio sporo. Rekordowe strony posiadają nawet całe tysiące gier online.

Grajcie oferuje wiele przydatnych funkcji oraz udogodnień. Każdy zarejestrowany użytkownik może posiadać listę swoich ulubionych gier z grupy gierki online aby za każdym razem nie przedzierać się przez mnóstwo propozycji zamieszczonych w serwisie. Spora grupa graczy loguje się jedynie aby pobawić się w szachy lub pasjansa. Można równocześnie wystawiać komentarze do konkretnej gry co, z kolei, pozwoli dalszym użytkownikom wybór tych wartościowych. Serwis oferuje między innymi możliwośc wyliczania ocen w skali od jednego do dziesięciu. Popularne są bardzo gry zręcznościowe online oraz darmowe gry przygodowe. Posiada to podobną rolę co poprzednia opcja. Graficzna oprawa jest stonowana i nie rozprasza masą grafiki. Można zagłosować w sondzie, można przebywać tutaj całe godziny. Można jak najbardziej zostać przyjacielem darmowe.org.pl i umieścić swoją ksywkę na specjalnej, udostępnionej w tym celu podstronie.

Nadmiar wolnego czasu nie stanie się więc problemem. Ważne jest jednak logiczne dozowanie spędzania czasu przed ekranem komputera. Szczególnie nasi milusińscy powinni zadbać o ruch na świeżym powietrzu. W każdym razie stronka jest otwarta przez pełne 24 godziny i mozna non stop sciagac darmowe gry online.

Kup pan apartament w Świnoujściu Kup pan apartament w Świnoujściu Całkiem nowy, ekskluzywny kurort rośnie przy niedawno powstałym odcinku promenady, koło apartamentowców Baltic Park. Właściciele biur nieruchomości zacierają ręce

To, co przy promenadzie już wybudował duński deweloper Kristensen Group stanowi osobną jakość w Dzielnicy Nadmorskiej. Proste, ale eleganckie apartamentowce, przypominające śródziemnomorskie (duże okiennice, tarasy, płaskie dachy) są już wyprzedane. To dopiero początek inwestycji: w pasie przy samej plaży powstaje siedem kolejnych budynków.

- Zostały nam cztery ostatnie, 85-metrowe apartamenty - mówi Maciej Kapusta, pracownik biura sprzedaży Kristensen Group. - Ceny? Od 932 tys. zł do 1, 027 mln zł.

Mniejsze apartamenty można próbować kupić z drugiej ręki - na dziś za 9-11 tys. zł za metr kw.

Połowa nabywców nieruchomości w Baltic Park to Duńczycy. Dalej są Polacy, Szwedzi, Anglicy, Holendrzy, nawet jeden Australijczyk. Co ciekawe - w ten sposób nie inwestują Niemcy.

Oddany do użytku tuż przed sezonem nowy fragment promenady to też duńskie dzieło. Powstanie tu jeszcze piękna fontanna - na razie widać tylko jej zarys. W przyszłości będzie się tędy szło do nowego pasażu handlowo-usługowego i najdłuższego w Polsce molo.

Po drugiej stronie ul. Uzdrowiskowej też się buduje. Z obowiązku wspomnę o już stojącym kompleksie Trzy Korony (niedawno uznanym na łamach “Gazety Wyborczej” za jeden z siedmiu największych obciachów architektonicznych Polski - za tandetną sztuczność i chaos kompozycyjny). Obok powstały: aparthotel Avangard oraz hotele Gold i Rezydent. W drugiej linii zabudowy, tuż za nimi, wyrastają z ziemi kolejne mury.

Nic dziwnego, że na każdym kroku kłują w oczy tablice z napisem “Apartamenty na sprzedaż”. Dzwonię do jednego z pośredników. Ma do zaoferowania apartamenty w Królowej Reginie (kontynuacja Trzech Koron) od 21 metrów wzwyż, za 12,9 tys. zł za metr kw. W cenie jest kompletne wyposażenie, łącznie z meblami kuchennymi. Realizacja - za rok. Trochę taniej jest w Róży Wiatrów (stoi prawie gotowa przy ul. Trentowskiego). Tu najmniejsze apartamenty mają 28 m kw., a cena za metr to 10,9 tys. zł. Kto się zdecyduje, będzie właścicielem już w pierwszym kwartale 2008 r., więc skorzysta już z przyszłorocznego lata. Trzy apartamentowce powstają nieco głębiej w lesie (w stronę Świny), w kompleksie Villa Park. Tam mieszkania będą większe - od 46 m kw. - ale tańsze, bo za 8,7 tys. zł. Ale to cena bez wykończenia - za gołe posadzki i ściany.

W przyszłości, gdy będzie gotowy plan zagospodarowania przestrzennego dla całej Dzielnicy Nadmorskiej (ma być uchwalony na przełomie roku), ruszy budowa apartamentowców na drugim końcu promenady, w stronę granicy z Niemcami.

gazeta.pl

Apartament w Świnoujściu

Gdzie woda czysta, a życie proste Moja ulubiona plaża leży w Meksyku. Dowiedziałam się o niej od koleżanki, która w rozmowie na temat tego kraju rzuciła nazwę: Ciakagła. Nie wiedziałam, jak się tę nazwę pisze, gdzie się to miejsce znajduje, jak tam dotrzeć. Wiedziałam tylko, że to plaża nad Pacyfikiem, na południu Meksyku.
Gdzie woda czysta, a życie prosteBędąc w Ciudad de Mexico, odnalazłam na mapie i w przewodniku miejsce, które pasowało do opisu. Wynikało z niego, że leży w rezerwacie Chacahua, jednej z największych ostoi ptactwa w Mexico. Postanowiłam wybrać się nad Pacyfik po wizycie w Palenque i górzystym stanie Chapas. Dotarłam do Chacahua po kilkunastu godzinach podróży z San Cristobal de las Casas.
Najpierw autobusem do Puerto Escondido nad Pacyfikiem. Noc w rozkładanym fotelu minęła szybko. Pokonanie ostatnich 70 km zabrało trzy godziny. Najpierw jechałam rozklekotanym autobusem do Rio Grande. Moi towarzysze podróży w kapeluszach na głowach, z naręczami bananów na kolanach i z wrzeszczącymi kurami w klatkach opowiadali mi, jak cudnie się tutaj żyje.

W Rio Grande złapałam taxi colectivo, która zabiera tylu pasażerów i bagaży, ile kierowca zdoła upchać w samochodzie. Ściśnięta jak sardynka w puszcze dotarłam do Zapotalitos, małej wioski przy Laguna de Chacahua. Na brzegu kobiety sprawiały ogromne kolorowe ryby, a wnętrznościami karmiły krążące nad nimi pelikany. Kiedy zebrała się odpowiednia liczba pasażerów, łódź z motorem zabrała nas na drugi koniec laguny, gdzie wskoczyliśmy na zabytkowego pikapa. Po pół godzinie podskakiwania na wybojach i łykania kurzu znalazłam się wreszcie w wiosce Chacahua.

Z jednej strony szumiący Pacyfik, z drugiej porośnięta kaktusami pustynia. Między nimi plaża - bardzo szeroka, z czystym, białym, drobnym piaskiem. Słońce prażyło niemiłosiernie, piasek był tak gorący, że nie można było na nim stanąć gołą stopą. Woda w oceanie ciepła, w kolorach od intensywnie granatowego do słomianożółtego w zależności od pory dnia. Najprzyjemniej pływało się w lagunie, gdzie fale są mniejsze, a pływy nie tak silne jak w otwartym oceanie.

Miejsce odkryte zostało kilkanaście lat temu przez surferów. Miejscowi żyją w niewielkich domkach przy plaży lub nad laguną. Na lagunie znajduje się park narodowy, prawdziwy raj dla ptaków, występuje tu najwięcej ich gatunków w kraju.

Życie tutejszych ludzi jest proste -łowią ryby i owoce morza, zbierają spadające z drzew mango i kokosy. Potomkowie murzyńskich niewolników są otwarci i weseli. Od rana słuchają podrywającej do tańca muzyki i popijając zimne piwo, rozkoszują się pięknem swojego świata. Przyjezdnego natychmiast częstują rozweselającym skrętem. Nad laguną cały rok świeci słońce, a kiedy zdarzy się, że pada deszcz, jest ciepły i przyjemny.

W Chacahua wzdłuż plaży ustawione są drewniane wiaty pokryte palmowymi liśćmi. Można pod nimi zawiesić lub wynająć hamak. Na bardziej wybrednych turystów czekają cabanas -drewniane domki kryte palmowymi liśćmi. Za łazienkę służy baniak ze słodką wodą umieszczony na piasku. Obok wiat stoją garkuchnie i proste stoliki.

Wynajęcie hamaka kosztuje grosze. Ja nocowałam u Murzynki Berty. U niej nie płaci się za nocleg, lecz za jedzenie. To najlepsze rozwiązanie kwestii wyżywienia, bo w Chacahua jest wprawdzie minisklep, ale nie ma jak gotować. Poza tym jedzenie w Palapa de Berta jest znakomite i bardzo tanie. Wielki talerz smażonych krewetek z pieczonymi ziemniakami, sałatą, pomidorami i awokado kosztuje w przeliczeniu około15 zł.

Co można robić na plaży w Chacahua? Przede wszystkim się byczyć. Jeśli już komuś znudzi się bujanie w hamaku i popijanie zimnego mleczka ze świeżo przeciętego kokosa, może surfować, przyglądać się miejscowym łowiącym kraby i langusty, obserwować egzotyczne ptaki, spacerować kilometrami po wielkiej, pustej plaży. Można się też wybrać na przejażdżkę łodzią po lagunie (ok. 10 zł od osoby) lub pływać w oceanie, ale uprzedzam - woda ma tu temperaturę zupy.
Źródło : Rzeczpospolita

Jak wykupić mieszkanie własnościowe

Wiele osób nie widzi żadnej różnicy między własnościowym prawem do mieszkania a jego własnością. Nic dziwnego – oba lokale można sprzedać i odziedziczyć. Mieszkanie własnościowe należy jednak do spółdzielni, a nabyte na własność – do tego, kto je wykupi. Dlatego wiele osób chce je mieć na własność.

Załatwianie formalności trzeba rozpocząć od złożenia wniosku do spółdzielni (art. 1714 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Na jego rozpatrzenie ma ona trzy miesiące. Jeżeli jednak grunt, na którym stoi dom, ma nieuregulowaną sytuację prawną, to trzeba poczekać, aż spółdzielnia ją uporządkuje.

Musi być uchwała

Po otrzymaniu wniosku spółdzielnia sprawdza, czy dana osoba spełnia wymagania zawarte w przepisach i w uchwale spółdzielczej. Chodzi o uchwałę określającą przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali w budynku lub budynkach (przed 31 lipca ub.r. mogła ona obejmować wiele budynków).

Z uchwały wynika, kto i jakie lokale może nabyć na własność oraz czy i jakie pomieszczenia przynależne (piwnica, komórka) będą ich własnością. Mówi ona także, jakie udziały w nieruchomości wspólnej będą związane z poszczególnymi lokalami i jakie ciążą na nich długi.

Co ważne, osoba, która chce, nie może zalegać z opłatami. Na lokalu nie może także ciążyć kredyt.

Taką uchwałę powinny mieć spółdzielnie, do których wpłynął choćby jeden wniosek o wykupienie lokalu na własność. W praktyce bywa z tym różnie.

Docieplenie a wykup

Często spółdzielnie przed wykupem lokalu żądają zwrotu części kosztów poniesionych na docieplenie bloku. Tymczasem od 31 lipca ub. r. nie mają prawa obciążać nimi osób wykupujących lokale, jeżeli prace dociepleniowe przeprowadzono ze środków funduszu remontowego.

Według opinii Ministerstwa Infrastruktury wolno im żądać pieniędzy tylko wówczas, gdy potraktowały wykonane prace jako modernizację, czyli trwałe ulepszenie budynku zwiększające jego wartość użytkową. W takim bowiem wypadku spółdzielnie obciążały swoich członków obowiązkiem uzupełnienia wkładu budowlanego. Powinny jednak ich poinformować, że ciąży na nich dług z tytułu docieplenia. Dowiedzieć się o tym można także z uchwały o odrębnej własności lokali.

Członek spółdzielni zawsze może też zażądać w administracji udostępnienia regulaminu funduszu, na którym gromadzono środki na docieplenie. Powinien on zawierać informacje, czy spółdzielnia potraktowała docieplenie jako remont, czy też obciążyła nim wkłady.

Trzeba pamiętać, że nawet jeżeli pieniądze z tytułu termomodernizacji spółdzielni się należą, to nie ma ona prawa uzależniać wykupu od spłaty zadłużenia z tytułu docieplenia. Tymczasem niektóre spółdzielnie nie chcą podpisywać aktu notarialnego, jeżeli wykupujący tego nie zrobi.

Pozew i kary

Przepisy przyznają spółdzielcom roszczenie o przekształcenie posiadanego prawa we własność.

Jest to bardzo ważne. Nie trzeba bowiem czekać, aż spółdzielnia – jako właścicielka lokalu – zaproponuje jego wykupienie na własność, można samemu tego od niej zażądać. W razie zaś, gdyby nie chciała tego zrobić, zainteresowany ma prawo wystąpić do sądu z pozwem, by wyrok zastąpił jej oświadczenie woli.

Prezes i członkowie zarządu spółdzielni ponoszą też odpowiedzialność karną, jeżeli nie przeprowadzą procedury w terminie. Wniosek w tej sprawie składa się do prokuratury. Te jednak takie sprawy najczęściej umarzają.

rp.pl

Jak wykupić mieszkanie własnościowe Jak wykupić mieszkanie własnościowe Jak wykupić mieszkanie własnościowe

Uwaga na mieszkania od deweloperów

Kontrahenci przedsiębiorstw z branż: budowlanej, mięsnej, meblowej czy spożywczej, powinni uważniej udzielać im kredytu kupieckiego - informuje dzisiejsza „Gazeta Prawna”.

Według analityków, w tych segmentach rynku pojawią się problemy z terminowym regulowaniem płatności faktur za dostarczone towary czy wykonane usługi. Wystawiający faktury eksporterom, muszą pamiętać, że ich kontrahentom nie sprzyja mocny złoty. Wyższe ceny żywności nie będą sprzyjały małym sklepom spożywczym, bo klienci zaczną szukać tańszych produktów w supermarketach.

Uważać powinni też kupujący mieszkania od deweloperów. Część z nich nie wzięła bowiem pod uwagę wzrostu kosztów budowy, przy jednoczesnym spadku cen sprzedaży mieszkań w tym roku, co rodzi zagrożenie upadłościami.

Kurier Szczeciński

Uwaga na mieszkania od deweloperów

Ministerstwo Infrastruktury jeszcze w drugim półroczu tego roku przedstawi Radzie Ministrów projekt ustawy o umowach deweloperskich - dowiedziała się „Gazeta Prawna”. Interesy konsumentów mają być chronione za pomocą instytucji rachunku powierniczego, na którym będą gromadzone pieniądze na budowane przez deweloperów mieszkania.

W przypadku upadłości dewelopera konsumenci nie stracą pieniędzy, ponieważ środki z rachunku powierniczego zostaną wyłączone z masy upadłościowej i przeznaczone na zaspokojenie roszczeń nabywców, wynikających z umów deweloperskich.

Konsumenci będą też lepiej informowani o prowadzonej inwestycji. Zanim zawrą umowę, będą musieli dostać prospekt informacyjny dotyczący konkretnej budowy, opracowany na podobieństwo prospektu emisyjnego. Ma to pozwolić na uniknięcie dezinformowania klienta przez pracowników dewelopera, których pensje często zależą od liczby zawartych umów sprzedaży budowanych mieszkań.

 Inne, Mieszkanie, Nieruchomości, Rynek Mieszkaniowy — Tagi:Mieszkanie, Nieruchomości, świnoujście

Kurier Szczciński

 mniej bolesny dla klientów

Upadek dewelopera